Renoviranje stana djeluje uzbudljivo – biramo boje zidova, novu kuhinju ili suvremeni namještaj. Ipak, iza lijepih završnih detalja kriju se mnoge zamke.
Renoviranje stana: pogreške koje vas mogu skupo stajati
Ako se neka od njih previdi, posljedice mogu biti skupe i dugoročne: od narušene udobnosti pa sve do gubitka vrijednosti nekretnine. Evo kojih 5 pogrešaka svakako treba izbjegavati.
1. Zanemarivanje instalacijskih cijevi i odvoda
Na prvi pogled, cijevi i odvodi djeluju kao sitnica. Ipak, buka vode kroz loše izoliranu ili dotrajalu cijev može postati prava noćna mora. Poseban rizik predstavljaju stare cijevi od fibrocementa koje sadrže azbest. Rješenje je jednostavno – prije početka bilo kakvih radova potrebno je provjeriti stanje i, po potrebi, zamijeniti ih PVC cijevima.
2. Loša električna instalacija i neplanski odabrana rasvjeta
Stan koji nije obnavljan desetljećima gotovo sigurno ima električne instalacije koje ne odgovaraju današnjim potrebama. Ako se ne renoviraju na vrijeme, kasnije će troškovi biti mnogo veći. Također, bez kvalitetno osmišljenog osvjetljenja stan gubi na toplini i funkcionalnosti. Najbolje je unaprijed planirati više krugova svjetla – opće, radno i ambijentalno.
3. Pogrešna uvjerenja o materijalima
Jedna od čestih zabluda jest da je zid od opeke uvijek bolji od gipsanih ploča. Istina je da oba rješenja mogu biti jednako kvalitetna ako su pravilno izvedena. Zid od opeke daje čvrstoću i dobru toplinsku masu, dok su gipsane ploče brže i čišće za ugradnju, a uz dodatnu izolaciju mogu imati i bolje akustične osobine. Presudna je stručna izvedba, a ne sam materijal.
4. Skupa stolarija – loše ugrađena
Mnogi ulažu u kvalitetne prozore, ali pogreška nastaje prilikom postavljanja. Ako se stolarija ne ugradi pravilno, javljaju se toplinski mostovi, kondenzacija i vlaga. Posebnu pažnju treba posvetiti i kutijama za rolete, jer su često glavni izvor gubitka topline. Dakle, dobra montaža jednako je važna kao i sam proizvod.
5. Radovi bez potrebnih dozvola
Renoviranje bez dozvole ili prijave zvuči kao ušteda, ali rizik je velik. U slučaju prijave susjeda ili inspekcije, radovi se mogu zaustaviti, a kazne biti visoke. U najgorem scenariju, vlasnik se obvezuje vratiti stan u prvobitno stanje – što znači da se plaća dvostruka adaptacija. Zato je najbolje od početka urediti svu dokumentaciju i raditi po pravilima.
Renoviranje ne počinje od boje zidova ili odabira pločica, već od skrivenih detalja. Ako se izbjegnu ove pogreške, dom će biti dugoročno udoban, funkcionalan i vrijedan.
Foto: Saiful Islam/GettyImages
